發(fā)布日期：2024年08月28日 來源：
業(yè)績摘要：
期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入約為人民幣5.98億元，較去年同期上升約208.3%，主要原因是綜合開發(fā)項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)較去年同期大幅上升；毛利約為人民幣1.11億元，較去年同期上升約82.2%；毛利率約為18.6%；權(quán)益持有人的應(yīng)占虧損約為人民幣2.21億元，主要原因是期內(nèi)雖然綜合開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈及投資與基金業(yè)務(wù)同比大幅減虧，但因負(fù)債同比增加，且期內(nèi)美元利率持高位，增加的財(cái)務(wù)費(fèi)用抵消了部分盈利。
綜合開發(fā)業(yè)務(wù)再發(fā)力 收入大幅增長
公司依托華僑城在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌與資源優(yōu)勢，重點(diǎn)布局長三角+粵港澳大灣區(qū)核心都市圈區(qū)域城市，在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發(fā)項(xiàng)目，全口徑土地儲(chǔ)備總建筑面積120.81萬平方米。期內(nèi)，全口徑銷售面積約2.97萬平方米，全口徑銷售金額約人民幣4.13億元；權(quán)益口徑銷售金額約人民幣1.42億元。
此外，公司在廣東惠州、江蘇蘇州等地三個(gè)產(chǎn)業(yè)園可出租面積約為15.4萬平方米，出租率達(dá)98.7%，產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營穩(wěn)健，運(yùn)行良好，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)租賃收入約為人民幣1,744萬元，較去年同期增長18.35%。
期內(nèi)，公司綜合開發(fā)業(yè)務(wù)取得成效：實(shí)現(xiàn)收入約為人民幣5.95億元，較去年同期上升約214.8%，權(quán)益持有人應(yīng)占之分部溢利約為人民幣6,288萬元，較去年同期上升約1,109.3%。
基金業(yè)務(wù)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)資本優(yōu)勢 加強(qiáng)投后管理
2024年上半年，公司基金業(yè)務(wù)繼續(xù)立足于粵港澳大灣區(qū)及長三角經(jīng)濟(jì)圈等優(yōu)勢區(qū)域，以文旅+科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為重點(diǎn)投資方向，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)資本投資及并購優(yōu)勢，加強(qiáng)投資管理能力，提高投后賦能效應(yīng)，促進(jìn)被投企業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏的良好生態(tài)。
截至2024年6月，公司旗下管理及參與投資基金總規(guī)模為人民幣43.7億元，主動(dòng)管理基金規(guī)模為人民幣15億元。公司參投基金所投公司4家已完成上市，1家科創(chuàng)板上市已受理，打通未來退出主渠道。
期內(nèi)，本公司權(quán)益持有人應(yīng)占之分部虧損約為人民幣8,713萬元，較去年同期減虧約53.4%。主要原因部分聯(lián)營公司虧損收窄，期內(nèi)本公司應(yīng)占聯(lián)營公司虧損同比減少。
舉措與展望
綜合開發(fā)：加快存量地產(chǎn)項(xiàng)目去化，保障資金穩(wěn)定回流
公司將堅(jiān)持「調(diào)整結(jié)構(gòu)、精益管理、強(qiáng)化主業(yè)」的業(yè)務(wù)發(fā)展思路，把握市場的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，創(chuàng)新營銷，加快存量地產(chǎn)項(xiàng)目去化，保障資金穩(wěn)定回流。其中，合肥國際小鎮(zhèn)項(xiàng)目將堅(jiān)持「大營銷」思維，以「優(yōu)質(zhì)文商旅資源導(dǎo)入+節(jié)點(diǎn)活動(dòng)造勢」為載體，強(qiáng)化國際小鎮(zhèn)配套賦能，打造差異化湖畔生活場景和城市微度假旅游產(chǎn)品，持續(xù)賦能營銷去化；產(chǎn)業(yè)園將提升優(yōu)化運(yùn)營管理能力，提高凈資產(chǎn)收益率。
股權(quán)投資及基金：布局優(yōu)勢行業(yè)，促進(jìn)協(xié)同作用，提高收益水平
公司基金業(yè)務(wù)將充分依托華僑城的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，積極捕捉第三波人工智能浪潮下的投資機(jī)遇，為公司儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)并購目標(biāo)；積極調(diào)動(dòng)產(chǎn)業(yè)資源與金融資源助推被投企業(yè)發(fā)展壯大，并在合適時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目退出，加快回款。
華僑城（亞洲）控股有限公司管理層表示：「2024年下半年，公司將持續(xù)嚴(yán)守風(fēng)險(xiǎn)底線、降低負(fù)債保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健、增強(qiáng)持續(xù)盈利能力、持續(xù)提升公司治理水平；在應(yīng)變中求突破，通過優(yōu)化管理效率，增強(qiáng)運(yùn)營能力，打造市場化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本運(yùn)營并舉的經(jīng)營實(shí)體。」
